Подводные камни, с которыми можно столкнуться при заключении договоров

site-descr1

ВНИМАНИЕ: Позвоните по телефону 8-923-625-75-05. Мы проконсультируем Вас бесплатно!

В наше время практически любая хозяйственная операция зачастую начинается с заключения договора. Ежедневно заключаются тысячи договоров по всему миру. Чтобы идти в ногу со временем необходимо знать о главных ловушках, которые можно встретить в договорах. Очень часто люди попадают в ловушку к аферистам именно потому, что не придают должного значения процедуре заключения договора. Итак, какие же существуют нюансы при заключении договоров? 

1. Чтобы договор был заключен, необходимо чтобы одной стороной было предложено его заключить, а вторая сторона была на это согласна. 

Содержание договора определяют стороны, которые его заключают. Заключенным считается только тот договор, стороны которого согласны со всеми его пунктами и, после подписи каждой из сторон, договор вступает в силу. Ведь подпись является главным обязательным пунктом любого договора, без нее он остается обычным листом бумаги без всяких полномочий. Заключая договор и ставя свою подпись, каждая сторона автоматически берет на себя обязательства, которые независимо от обстоятельств должны быть выполнены в обязательном порядке. 

2. Подписывая любой договор, необходимо тщательно ознакомится с ним, прочитать до конца, взвесить возможные риски и лишь потом подписывать. 

Иногда, при оформлении договора на куплю-продажу какого-то имущества продавец стремится заплатить меньшую сумму налога, чем требует законодательство. С этой целью в договоре может указываться цена гораздо ниже фактически полученной ним от покупателя. С одной стороны выгодно, но с другой - в случае расторжения сделки покупатель обратно получит цену указанную в договоре. 

1) Например, договор купли-продажи квартиры. Договор заключен, но продавец не освободил помещение в указанные сроки по личным причинам. В договоре безусловно указаны сроки в которые квартира должна перейти в ваше владение, но так как в нем не учтены штрафные санкции за несоблюдение этого пункта продавец может покинуть объект не по условиям договора, а когда ему самому захочется. 

2) Оформляя договор аренды, необходимо следить, чтобы обязательно было конкретизировано помещение в здании, сдаваемое в аренду. При заключении таких договоров необходимо обращать внимание на четкое уточнения сроков аренды. Если договор заключается на неопределенный срок, это тоже должно быть четко указано в нем. 

Договор аренды должен предусматривать описание сдаваемого помещения, возможность проведение ремонта, размер арендной платы и другие важные пункты. 

3) При заключении кредитных договоров нужно тоже быть предельно внимательным. Читать текст всего множества страниц нужно обязательно. Зачастую банки запутывают договора псевдорусским языком, чтобы выдавая кредит иметь возможность аннулировать свои обязательства по предоставлению кредита в любой момент. Также они могут не указывать сумму кредита, заменяя ее формулировкой «лимит кредитной линии». В случае расторжения свои права защищать вам будет очень сложно, так как в договоре не указана сумма кредита и сумма необходимых ежемесячных платежей. Все непонятно и размыто. 

4) При заключении трудового договора также не стоит отключать свою бдительность. Главная уловка, на которую ловят многих людей - это размер заработной платы. Если вместо конкретной суммы в договоре указано, что зарплата определяется штатным расписанием, вы имеете возможность подписать себя на неоплачиваемый труд. И претензии к работодателю в конце будет выставить трудно. В таких договорах должно быть четко прописано количество рабочих часов, размер заработной платы, режим рабочего времени труда и отдыха, положение о служебной тайне, компенсации за тяжелый труд и прочие. 

Заключая любой договор, будьте бдительны и внимательны. Всегда нужно понимать, что не зависимо от того читали вы договор или нет, понимаете вы все аспекты договора или нет – если в договоре есть ваша подпись - значит вы взяли на себя обязательства, которые должны быть исполнены.