Как правильно купить квартиру без риэлтора?

site-descr1

ВНИМАНИЕ: Позвоните по телефону 8-923-625-75-05. Мы проконсультируем Вас бесплатно!

Приобретая недвижимость, следует учесть множество факторов, которые на первый взгляд кажутся несущественными. Если их игнорировать, то в дальнейшем можно забыть о комфортном проживании или, что еще хуже, о личном жилье. Эти факторы стоит знать не только покупателям, но и продавцам. 

1. Первоначально стоит изучить историю выбранной квартиры, чтобы узнать его прежних и нынешних владельцев. Также необходимо установить, кто был в ней прописан, в каких условиях сейчас эти люди проживают, сколько умерших было в этой квартире. 

2. На следующем шаге необходимо установить подлинность документов, которые требуются для осуществления сделки с недвижимостью. Это и паспорта, и документы БТИ. Также рекомендуется проверить законность документов, согласно которым совершались прежние сделки с этой квартирой. 

3. Затем следует наиболее важный этап – передача денег. Необходимо убедиться, что продавец объекта недвижимости чист перед законом, что он действительно тот, за кого себя представляет. Покупатель должен быть полностью уверен, что продавец квартиры не пропадет с деньгами после получения задатка. Также стоит выяснить, стоял ли продавец на учете у нарколога или психиатра. 

4. Следует обратить внимание и на несовершеннолетних, а именно проверить, соблюдены ли их права. Это значит, что необходимо проверить документы органов опеки, выяснить, не скрывают ли факт отбывания из данной квартиры преступников, детей из интерната или дезертиров. 

5. Еще один важный момент – это отсутствие перепланировок, а также соответствие техническому плану. Рекомендуется узнать в БТИ о возможности будущих перепланировок, проверить коммуникационное состояние квартиры и всего дома, расспросить соседей о проблемах, возникающих с водой, отоплением. Также необходимо в договоре задатка указать пункт, что после продажи недвижимости сантехника, газ, дверные, оконные конструкции останутся без каких-либо изменений. 

Агентства, занимающиеся сопровождением сделок с недвижимостью, ежедневно прорабатывают каждый пункт в договоре, тем самым добиваются положительного итога.